Das Haus am Wasser
Kaufpreis 1.920.000 €
Das Haus am Wasser – Ihr neues Zuhause?!
Erleben Sie naturnahes Wohnen in der Metropole durch die sehr seltene, besondere Lage auf einer 16.900 qm großen Privatinsel – umgeben vom Tegeler Forst, mit direkter Anbindung an den Tegeler See und mit einem 36 Loch Championship Golfplatz in der Nähe.
Die großzügige Wasserterrasse im Erdgeschoß sowie die Panorama-Terrasse im Dachgeschoß laden mit ihrer entspannten Atmosphäre zum Relaxen ein – alleine, zu zweit oder mit Familie und Freunden.
Für die Aktiven bietet der hauseigene Bootssteg den direkten Zugang zum Bootfahren, Stand Up Paddeln und Schwimmen.
Die absolute Ruhe & Urlaubsstimmung um Haus & Insel herum genießen und trotzdem von den Vorzügen einer Metropole profitieren:
Fußläufig in 5 Min. erreichbar sind Shopping-Center, Markthalle, Fußgängerzone, Ärzte und alle Discounter.
Zieht es Sie in die Berliner Innenstadt, erreichen Sie sie in ca. 15 Minuten über die Stadt-Autobahn (3 Min. entfernt, man sieht und hört sie nicht) oder Sie nutzen die perfekt ausgebaute Verkehrsanbindung per Bus, S- und U-Bahn.
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Bodentiefe Fenster in jeder Etage
- Individuell regelbare Fußbodenheizung in jedem Raum
- Durchgängig elegante Eiche Landhausdielen in den Wohnräumen
- Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen
- Ausstattung der Bäder Villeroy & Boch, Toto Washlet
- Moderne deutsche Markenküche mit Miele und Siemens Geräten
- 2 Stellplätze am Haus
Überzeugen Sie sich von dem besonderen Flair dieses lichtdurchfluteten Hauses in einzigartiger Wasserlage in der Fotogalerie und beim 360° Rundgang .
Ihr Interesse ist geweckt, Sie haben Fragen – dann freue ich mich auf Ihre Nachricht
Fotogalerie
Erdgeschoss
Reinkommen und sich sofort wohlfühlen
Der einladende Empfangsbereich geht nahtlos über in den ansprechend geräumigen, offenen Ess- und Wohnbereich mit Kamin. Die Räume wirken noch großzügiger durch die ungewöhnlich hohen Decken; die bodentiefen Fenster lassen den Blick übers Wasser und die große Terrasse schweifen. So fühlt sich Urlaub zuhause an!
Der praktische, große Hauswirtschaftsraum (ohne Abb.) gleich hinter der Küche sowie das Gäste-WC mit komfortabler Regenwald-Dusche machen das Erdgeschoss komplett.
Obergeschoss
Träumen & Wellness in der Rückzugsebene
Hier legen Sie Ihr müdes Haupt zur Nacht. Das sehr große Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie das separate Gästezimmer bezaubern mit wundervoller Aussicht aufs Wasser, sodass aller Stress von Ihnen abfällt.
Machen Sie es sich gemütlich in der bequemen Mini-Bibliothek mit Blick auf das naturgeschützte Tegeler Fließ. Der ganz besondere Charme dieses Hauses ist eben überall spürbar.
Das Masterbad bietet ebenfalls den Blick ins Grüne. Ausstattung: ein Toto Washlet (WC mit Bidetfunktion), eine große Villeroy&Boch Badewanne, die separate, geräumige Regenwald-Dusche bieten moderne Wellness.
Dachgeschoss
Büro / Loft & Panorama-Terrasse
Das Herz schlägt höher – hier oben fühlt es sich an als könnte man den Himmel berühren.
Die großzügige, umlaufende Terrasse mit fantastischem Panorama-Blick bezaubert und lädt zum Chillen oder „Sundownern“ ein.
Das lichtdurchflutete Loft wird aktuell als Büro genutzt, bietet aber viele andere Nutzungsmöglichkeiten, je nach Ihren Ideen.
Die gegebenenfalls dafür notwendige Technik wie Wasser/Abwasser/Kaminanschluss liegen optional bereits an.
Die in den Fotos und Videos dargestellten Einrichtungsgegenstände haben beispielhaften Charakter und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Ausnahme: im Kaufpreis enthalten sind
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen/Mikrowelle und Kühl- und Gefrierschrank
- Regalsysteme in den beiden Hauswirtschaftsräumen
- Regalsystem in der begehbaren Ankleide
- Einbauten und Ausstattung Gäste WC / Duschbad
- Einbauten und Ausstattung Master-Bad
Andere abgebildete Möbel und Ausstattungen sind nach Absprache übernehmbar, aber nicht im Kaufpreis enthalten.
360° – 3D Rundgang
Exposé + Google Maps
Für Investoren
Berlin ist eine der angesagtesten Städte Europas mit ungebrochenem Zustrom an zahlungskräftigen Unternehmern und Menschen in Kreativberufen. Hiesige Immobilien haben deshalb ein sehr attraktives Wertsteigerungspotential.
Das trifft besonders auf diese Immobilie zu:
- Die besondere und sehr seltene Lage direkt am Wasser
- Der ungewöhnlich hohe Freizeitwert dieser Lage
- Beste lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kita und Schule, ärztliche Versorgung
- Vielfältige, schnelle Verkehrsanbindung zur Berliner Innenstadt
- Mieter lassen sich schnell finden und zahlen hohe Mieten für das privilegierte Wohnen
- Das 2018 nach aktuellen energetischen und baulichen Standards fertiggestellte Haus bietet solide Wertbeständigkeit, somit eine sichere Geldanlage mit enormem Wertsteigerungsspielraum
Kontakt
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht